هي المناطق التي حددتها التشريعات المعنية، والتي تسمح بتملك العقارات للأجانب ملكية كاملة. بموجب المادة 4 من القانون رقم 7 لعام 2006 ، يمكن للوافدين والمستثمرين الأجانب امتلاك العقارات دون أي قيود على حقوقهم حصريًا في مناطق التملك الحر هذه. توفر الملكية الكاملة للحقوق للوافدين فرصة لاستخدام العقارات وفقًا لتقديرهم. وهذا يشمل الاستخدام الشخصي وأغراض الاستثمار.
خصصت حكومة الإمارات العربية المتحدة العديد من المناطق للتملك الحر فيها، مما يسمح للأجانب بشراء العقارات في أكثر المواقع المرغوبة في المدن المعنية. وبحكم أن دبي تحتضن العدد الأكبر من الوافدين في الدولة، فإن ذلك أدى ألى وجود أكبر عدد من المطورين البارزين، مثل داماك العقارية، والذين يقومون بتطوير مشاريع عملاقة وحيوية مثل مجتمعات داماك هيلز ، وداماك لاجونز وغيرها.
يعد سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة أحد أكثر الاستثمارات ربحية للجميع سواء بالنسبة للوافدين أو المواطنين، حيث اجتذبت فرص العمل والأعمال والاستثمار المتزايدة في المنطقة العديد من الأجانب إلى الإمارات العربية المتحدة من جميع أنحاء العالم.
وقد أدى قرار دولة الإمارات بالسماح بتملك العقارات للأجانب في الإمارات العربية المتحدة إلى فتح السوق أمام الأجانب داخل وخارج الدولة، مع جميع المزايا المهمة مثل مكاسب رأس المال وعائدات الإيجار المرتفعة والمعفاة من الضرائب ، حيث بدأ العديد من الوافدين في البحث عن شقق للبيع في الإمارات للأجانب.
وبالنظر إلى الطلب المتزايد على المنازل، فإنه يمكن إيجادسيجد المرء العديد من الخيارات للفلل والمنازل والشقق المعروضة للبيع في الإمارات للأجانب. ومع ذلك ، يجب على جميع المغتربين والمستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في الإمارات العربية المتحدة أن يضعوا في اعتبارهم حقيقة أن قواعد ملكية العقارات بالنسبة لهم ليست مثل مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.
شراء شقة تمليك في الإمارات للأجانب
لم يكن شراء شقة تمليك في الإمارات للوافدين أو أي عقار آخر أسهل مما هو عليه الآن، إذ أصبح في إمكان المواطنين الأجانب شراء منازل في المناطق التي تسمح لهم بملكية لفترة زمنية محدودة أو يمكنهم شراء عقار للتملك الحر وهو الخيار الأكثر تفضيلاً لأنه يمنحك ملكية كاملة للعقار ويمكن استخدامه وفقًا لرغبة المالك، وأيضًا يتم تحويلها إلى المستفيدين إذا لزم الأمر. شهد عدد الشقق المعروضة للبيع في الإمارات للأجانب ارتفاعا كبيرا خلال السنوات الماضية بالتزامن مع قيام العديد من المطورين الرائدين بتوفير عقارات للتملك الحر في مناطق مختلفة من الدولة.
شروط أساسية في الرهن العقاري للمستثمرين العقاريين الاجانب في الإمارات
يتمتع الوافدون بالعديد من الخيارات التي تناسب احتياجاتهم لاختيار الرهن العقاري المناسب من البنوك المحلية، ومع ذلك ، إذا كنت وافدا أو مقيما في الدولة وكنت تتطلع للحصول على رهن عقاري، فيجب أن تكون مستعدًا لدفع دفعة أولى بحد أدنى 20٪ إلى 25٪ من القيمة الإجمالية للعقار، بالإضافة إلى التكاليف ذات الصلة. علاوة على ذلك ، فإنه سيكون مطلوبا منك استيفاء معايير الأهلية الأساسية وتوفير المستندات اللازمة في الإمارة التي ترغب في شراء عقار فيها.
فئات العقارات
توجد في دولة الإمارات جميع أنواع المشاريع التي تتضمن المباني التجارية والمكاتب الفاخرة والفنادق والمنتجعات والمنازل والفلل والشقق المعروضة للبيع. وبالنسبة للمستثمرين ، يتم تصنيف العقارات بشكل أساسي على أنها مشروعات جاهزة للسكن إضافة إلى المشروعات أو العقارات المرعوضة على الخارطة أو قيد الإنشاء.
يمكن للمالك إما الانتقال إلى العقار الجاهز أو تأجيره أو بيعه حسب رغبته، وفي حالة العقارات التي لاتزال قيد التطوير فإنه يتعين على المالك الانتظار حتى اكتمال البناء ومن ثم التصرف في العقار. تعتبر العقارات على الخارطة أرخص ثمنا مقارنة بالعقارات الجاهزة ولكن كلاهما له مجموعة من المزايا.