حددت التشريعات الخاصة بتملك الأجانب للعقارات في المملكة العربية السعودية، إمكانية تملك الأجانب لعقار واحد فقط لاغراض السكن ، حيث لا يمكن استخدام العقار لغير أغراض السكن، سواء كان الاستثمار أو التأجير أو غيرها. لا تزال هذه المسألة قيد الدراسة حاليا، ومن المتوقع إصدار تشريعات جديدة تؤهل الوافدين من ملاك العقارات الاستفادة من عقاراتهم عن طريق الاستثمار فيها.
يسمح للأجانب تملك عقار في السعودية، بشرط موافقة السلطة المعنية. ويمكن للوافدين شراء عقارات للبناء والاستثمار في الرياض، بشرط تحقيق بعض المتطلبات والحصول على الموافقات المسبقة الضرورية لإتمام هذا النوع من المعاملات.
تعد مدينة الرياض بين المدن الأكثر أمانا للعيش في المنطقة، حيث تتمتع بمستويات أمان عالية وقوانين موجهة ضد المخالفين، إلى جانب أن معدلات الجريمة فيها منخفضة للغاية، وبالتالي فإنها مكان آمن للعيش.
يسجل السوق العقاري في المملكة العربية السعودية نموا ملحوظا خلال الآونة الأخيرة، حيث تظهر أسعار شقق للبيع في الرياض بالتقسيط، إلى جانب مدينة جدة، أسرع وتيرة نمو في العامين الماضيين. ومع قيام مشتري المنازل بفرض رسوم على شراء العقارات القيّمة في المملكة، شهدت الشقق السكنية في مدينة الرياض ارتفاعًا كبيرًا من حيث الأسعار خلال العام الماضي.
على الرغم من التحديات الكبيرة التي واجهت سوق العقارات في السعودية خلال السنوات الماضية، فإن الحكومة عملت على تقديم كافة التسهيلات للمستثمرين الأجانب لغرض التملك والاستثمار، وقد أدت تلك الطفرة الكبيرة التي حدثت نتيجة للسياسات الحكومية إلى توفير عدد كبير من الوحدات العقارية في السوق العقارية، والتي تشمل شقق للبيع في الرياض بالتقسيط.
عالجت التشريعات الحكومية الأخيرة بعض التحديات العقارية التي كانت موجودة في السابق ، حيث فرضت الحكومة السعودية بعض التغييرات من أجل تعزيز سوق العقارات، ومنها إطلاق بعض المبادرات والبرامج الخاصة بالاستثمار في المدن المستقبلية مثل الرياض، الأمر الذي سيلبي الطلب على الإسكان من خلال جذب المطورين العقاريين. علاوة على ذلك ، أصبحت معايير الرهن العقاري مرنة أيضًا ، لذا يتم تشجيع المشترين المحتملين على اختيار القروض والاستثمار في قطاع العقارات الواعد.
شقق تمليك في الرياض بالتقسيط
هنالك الكثير من الخيارات التي أصبحت متوفرة في سوق العقارات في الرياض، ومنها شقق تمليك في الرياض بالتقسيط، والتي إما أن تكون بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك، أو بنظام الدفع بالتقسيط المرن، وهي منتشرة في أنحاء عديدة من المملكة.
يبحث غالبية المستثمرين عن شقق تمليك في الرياض بالتقسيط، إضافة إلى المدن الكبرى الأخرى. علاوة على ذلك ، تعمل فرص العمل المتزايدة على تسريع وتيرة نمو الاقتصاد السعودي، إلى جانب أنها تعمل على جذب المواهب من جميع أنحاء العالم. تتيح القوانين في المملكة العربية السعودية الآن للوافدين شراء عقار واحد في المملكة، وهي الخطوة التي عززت من دخول المستثمرين الأجانب إلى القطاع العقاري في المملكة بشكل كبير، كما أدى ذلك إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية ورفع أسعار العقارات.
شراء شقة في الرياض
هناك 5 شروط تنطبق على الأجانب لامتلاك شقة أو أي عقار في السعودية، وهي على النحو التالي:
• ألا يكون العقار في مدينتي مكة المكرمة أو المدينة المنورة
• استخدام العقار لغرض الإقامة فقط.
• "إقامة" سارية المفعول أو تصريح إقامة
• معلومات الملكية ونسخة من الوثيقة الرسمية
• ألا يكون للمشتري أي ممتلكات عقارية أخرى مسجلة باسمه في المملكة