يمكن لمواطني دولة الإمارات، ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، تلمك عقاراتهم في أي منطقة بدبي، إلى جانب المناطق المخصصة للتلمك الحر أيضا.
يمكن التواصل مع شركة داماك العقارية لتزويدك بكل المعلومات التي قد تحتاجها لاتخاذ قرارك بشراء فيلا في دبي.
يتمتع المواطنون والمقيمون لعى حد سواء بإمكانية تمويل عقاراتهم، حيث أن متطلبات الحصول على تسهيلات الرهن العقاري بالنسبة للمواطنين ميسرة لدى المؤسسات المالية العاملة في الدولة.
تعد دبي وجهة الاستثمار العقاري الأولى في المنطقة، وتتميز بالتنوع الكبير لخياراتها السكنية والتجارية على حد سواء، وتتفرد بالعديد من المزايا التي تشمل العائدات الإيجارية المرتفعة بالمقارنة مع المناطق الأخرى، إلى جانب الأسعار التنافسية وغيرها من المزايا.
يتمتع مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة بإمكانية تملك الفلل السكنية في جميع أنحاء الدولة، وفي أي من مناطقها المختلفة، وذلك خلافاً للقوانين التي تسري على الوافدين والتي تسمح لهم بتملك العقارات في المناطق المخصصة للتملك الحر فقط.
- تزخر المدينة بالعديد من الخيارات التي يمكن فيها شراء فلل للبيع للمواطنين في دبي، حيث يعتمد خيار المواطنين على رغبتهم في منطقة معينة دون الأخرى، وهي المناطق المتاحة أيضا لتملك مواطني دول مجلس التعاون الخليجي، ومنها على سبيل المثال:
- القرهود
- الممزر
- بر دبي
- أم سقيم
- جميرا
- ند الشبا
- السطوة
- البرشاء
- هور العنز
- الحمرية
- الصفوح
- مردف
- الخوانيج
- العوير
- ند الحمر
وإلى جانب المناطق المذكورة أعلاه، يمكن أيضا للمواطنين الإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون، تملك الفلل الخاصة بهم في المناطق المخصصة للتملك الحر، والتي تشمل مثلا دبي لاند التي تضم مجتمعات داماك العقارية الأكثر شهرة في المنطقة، وهي داماك هيلز وداماك هيلز 2، فضلا على مجتمع داماك لاجونز الذي أطلقته الشركة مؤخرا، والذي تتوفر فيه فلل فاخرة للبيع للمواطنين والأجانب على حد سواء.
شراء فيلا للمقيمين في دبي
تقتصر إمكانية تملك الأجانب لعقاراتهم الخاصة في دبي، على مناطق التملك الحر المحددة بواسطة السلطات، والتي يمكن فيها شراء فيلا للمقيمين في دبي.
هنالك العديد من الخيارات التي يمكن من خلالها شراء فلل للمواطنين في دبي ، حيث تتوفر العديد من خطط السداد التي تكون من المطور مباشرةَ، أو من خلال تمويل العقار بالرهن أو التمويل العقاري، وهنالك طرق شائعة لشراء فلل للمواطنين في دبي على النحو التالي:
خطة سداد الدفع بالأقساط حتى وقت التسليم
تتمثل هذه الخطة في سداد الأقساط على شكل نسب مئوية ثابتة تكون مستحقة الدفع عند اكتمال مراحل معينة من الأعمال الإنشائية، بحيث يكون المشتري قد سدد جميع المبالغ المترتبة عليه وقت استلامه للعقار.
خطة سداد 10 / 90
هذه الطريقة هي عبارة عن دفع 10% من قيمة العقار المراد شراؤه مقدماً، ودفع الباقي (90%) على أقساط يمكن أن تمتد حتى وقت التسليم، وهي الغالب تكون في الوحدات غير الجاهزة على الخارطة، وهي إحدى الطرق المفضلة للمستثمرين والمطورين العقاريين على حد سواء، بسبب أنها تمكن الطرفين من حقوق الآخر حسب سير الأعمال الإنشائية. فيما يقوم مطورون آخرون بتقديم هذا العرض على وحدت عقارية جاهزة وعند التسليم، ولكن يكون سداد الـ 90% المتبقية على فترات أقصر في الغالب.
خطط السداد بعد التسليم:
تتيح هذه الطريقة إمكانية تقسيط المبلغ المحدد للعقار بعد استلام لعقار بواسطة المالك الجديد، وذلك طبعا بعد سداد الدفعة الأولى المطلوب دفعها بنسبة محددة من المبلغ الإجمالي. هذه الطريقة في الدفع توفرها في الغالب شركات التطوير العقاري الكبرى، مثل داماك العقارية، والتي تتوفر ليدها العديد من العروض وخطط السداد المرنة. وغالبا ما يكون هذا النوع من العروض موجها للمستثمرين ممن لا يرغبون في دفع المبلغ كاملا مرة واحدة، أو الذين يمتلكون منه جزءا فقط.