يمكن للأجانب تملك عقارات تجارية في منطقة دبي مارينا وفقا للقوانين والتشريعات المحددة بواسطة السلطات المعنية، والتي يمكن فيها تملك العقارات ملكية كاملة وغير مشروطة. فاستناداً إلى المادة 4 من القانون رقم 7 لعام 2006 ، يمكن للوافدين والمستثمرين الأجانب امتلاك العقارات دون أي قيود على حقوقهم حصريًا في مناطق التملك الحر المحددة، ولتي تشمل منطقة دبي مارينا أو ما تعرف بمرسى دبي. توفر الملكية الكاملة للحقوق للوافدين فرصة لاستخدام العقارات وفقًا لتقديرهم. وهذا يشمل الاستخدام الشخصي وأغراض الاستثمار أو البيع والشراء.
ينطوي امتلاك عقار في منطقة دبي مارينا، على فوائد متنوعة منها ارتفاع العائدات الإيجارية، وإمكانية الحصول على الإقامة الطويلة وفقاً لشروط حددتها السلطات المعنية، فضلا عن ارتفاع قيمة العقار مع مرور الوقت. كما يضمن العقارات التجارية بمنطقة دبي مارينا استدامة العائدات التجارية بسبب كونها أحد أكثر المناطق السكنية طلبا وشهرة على مستوى دبي.
تختلف العائدات الإيجارية باختلاف حجم الوحدة التجارية، فكلما كانت المساحة أكبر، ارتفع العائد الإيجاري فيها، إلى جانب بعض العوامل الأخرى التي تشمل الإطلالة والخدمات والمرافق المصاحبة للعقار التجاري.
يعد سوق العقارات في دبي أحد أكثر الاستثمارات الجاذبة للمستثمرين في قطاع العقارات التجارية، إذ لا تقتصر الفرص الاستثمارية في دبي على العقارات السكنية، بل إن هذا القطاع يستقطب الكثير من المستثمرين بسبب العائدات المرتفعة. كما استقطبت فرص العمل والأعمال والاستثمار المتزايدة في المنطقة العديد من الأجانب من جميع أنحاء العالم إلى دبي ، بفضل تشريعاتها المتطورة وبيئتها الاستثمارية الجاذبة للأعمال والمستثمرين.
فإذا كنت ترغب في شراء عقارات تجارية للبيع في دبي مارينا، فإنه يجب أولا تحديد المنطقة المرغوبة والاستفسار عن أسعار العقارات التجارية فيها وضمان أن تكون متوافقة مع المعايير التي ترغب فيها. تمتاز منطقة دبي مارينا، أو ما تعرف باسم مرسى دبي، بالعديد من الخيارات المتنوعة التي تشمل عقارات تجارية للبيع في دبي مارينا.
شراء عقار تجاري في دبي مارينا
أنواع العقارات التجارية
هنالك العديد من أنواع العقارات التجارية التي تتيح إمكانية شراء عقار تجاري في دبي مارينا، وتتوزع بين الوحدات المختلفة التي تشمل المتاجر والمكاتب والمراكز التجارية ومراكز التسوق الكبرى وغيرها.
يتطلع المستثمرون دائما للحصول على أفضل موقع للعقار، وتعد الوحدات التجارية التي تحتضنها منطقة دبي مارينا (مرسى دبي) بين العقارات الأكثر طلباً، إذ توفر أفضل العائدات الإيجارية في المدينة بالمقارنة مع المناطق الأخرى، وتوفر كذلك مرافق وخدمات أفضل بفضل موقعها وتمتعها بمستوى أعلى من حيث الفخامة والمرافق والخدمات، كما أن المنطقة تمتلك خيارات كثيرة وتتوفر فيها إمكانية شراء عقار تجاري في دبي ماريناا، وبإطلالات مباشرة على الواجهة المائية ومرسى اليخوت.
كما تشتهر منطقة دبي مارينا بكونها أحد أكثر الوجهات طلبا للعقارات التجارية في دبي، حيث تتوفر فيها خيارات متنوعة تلبي جميع الاحتياجات. كما أنها تتيح إمكانية التملك الحر للعقارات التجارية، بحكم كونها أحد المناطق المخصصة للتملك الحر في دبي.
كما توفر شركة داماك العقارية العديد من الوحدات العقارية المتنوعة في مختلف وجهاتها ومشاريعها المنتشرة في دولة الإمارات وخارجها، وهي المطور العقاري الرائد للأبراج والمجتمعات التي تحمل علامات أزياء فاخرة حول العالم، مثل دي غريسوغونو وكافالي وفيندي وغيرها، وفيما يلي بعض من وحداتها السكنية الفاخرة:
- عقارات للبيع في سانتوريني داماك لاجونز
- عقارات للبيع في داماك تاور ناين إلمز لندن
- عقارات للبيع في داماك هيلز 2
يزين ممشى المارينا كذلك هذه المنطقة الحيوية، حيث يمتد لمسافة 7 كيلو مترن ويمكن فيه ممارسة رياضة المشي والجري والانشطة الأخرى الرائعة، والتي تشمل سينما الهواء الطلق ورحلات اليخوت والتاكسي المائي وغيرها، وتقع على جانبيه العديد من الفنادق ومراكز التسوق المتكاملة والمطاعم والمناطق المخصصة للعب الأطفال وغيرها.
تشمل العقارات والوحدات التي توفرها شركة داماك في العديد من المشروعات العقارية الرائدة التي تتوفر فيها عقارات للبيع ما يلي: