يمكن للأجانب تملك عقارات تجارية في دبي في المناطق المحددة بواسطة السلطات المعنية، والتي يمكن فيها تملك العقارات ملكية كاملة وغير مشروطة. فاستناداً إلى المادة 4 من القانون رقم 7 لعام 2006 ، يمكن للوافدين والمستثمرين الأجانب امتلاك العقارات دون أي قيود على حقوقهم حصريًا في مناطق التملك الحر المحددة. توفر الملكية الكاملة للحقوق للوافدين فرصة لاستخدام العقارات وفقًا لتقديرهم. وهذا يشمل الاستخدام الشخصي وأغراض الاستثمار أو البيع والشراء.
تختلف العائدات الإيجارية باختلاف حجم الوحدة التجارية، فكلما كانت المنطقة حيوية وبالقرب من المرافق والوجهات الأكثر شعبية، ارتفع العائد الإيجاري فيها، إلى جانب بعض العوامل الأخرى التي تشمل المساحة والخدمات والمرافق والمصاحبة.
ينطوي امتلاك عقار في أحد المناطق الحرة أو مناطق التملك الحر للأجانب، على فوائد متنوعة منها ارتفاع العائدات الإيجارية، وإمكانية الحصول على الإقامة الطويلة وفقاً لشروط حددتها السلطات المعنية، فضلا عن ارتفاع قيمة العقار مع مرور الوقت.
يعد سوق العقارات في دبي أحد أكثر الاستثمارات الجاذبة للمستثمرين في قطاع العقارات التجارية، إذ لا تقتصر الفرص الاستثمارية في دبي على العقارات السكنية، بل إن هذا القطاع يستقطب الكثير من المستثمرين بسبب العائدات المرتفعة. كما استقطبت فرص العمل والأعمال والاستثمار المتزايدة في المنطقة العديد من الأجانب من جميع أنحاء العالم إلى دبي ، بفضل تشريعاتها المتطورة وبيئتها الاستثمارية الجاذبة للأعمال والمستثمرين.
فإذا كنت ترغب في شراء عقارات تجارية للبيع في دبي، فإنه يجب أولا تحديد المنطقة المرغوبة والاستفسار عن أسعار العقارات التجارية فيها وضمان أن تكون متوافقة مع المعايير التي ترغب فيها. تمتاز مدينة دبي بالعديد من الخيارات المتنوعة التي تشمل عقارات تجارية للبيع في دبي.
شراء عقار تجاري في دبي
تتوزع مناطق التملك الحر في دبي في جميع أنحاء المدينة، وهي المناطق التي يمكن فيها شراء عقار تجاري في دبي وهي كما يلي:
- أبراج بحيرات جميرا
- مركز دبي المالي العالمي
- الخليج التجاري
- وسط مدينة دبي
- دبي مارينا
- مدينة دبي للإنتاج
- مجمع دبي للاستثمار
- برشا هايتس
أنواع العقارات التجارية
هنالك العديد من أنواع العقارات التجارية التي تشمل:
- المتاجر
- المكاتب
- المراكز التجارية
- مراكز التسوق الكبرى
- المنشآت الصناعية
أبرز مشروعات داماك العقارية التي توفر عقارات تجارية للبيع في دبي:
برج داماك إكس إل
يوفر هذا البرج العديد من الخيارات المتنوعة من المساحات المكتبية الراقية في قلب منطقة الخليج التجاري، كما يوفر إطلالات رائعة على الواجهة المائية، ويضم العديد من المرافق والخدمات الفريدة من نوعها.
داماك إكزكتيف باي
أحد أبرز الوجهات التي توفر عقارات تجارية في دبي، والتي تشمل المكاتب والمتاجر، فضلا عن أنه يضم العديد من المرافق الحيوية التي تشمل صالة رياضية ومسبح وغيرها. وهي تقع في منطقة البرج التي تضم أبرز وجهات المدينة وأشهر معالمها مثل برج خليفة ودبي مول وأوبرا دبي وغيرها، إلى جانب أن المنطقة تضم العديد من المطاعم والمقاهي وفروع الشركات العالمية، فضلا عن قربها من مطار دبي الدولي.
كما تشتهر منطقة دبي مارينا بكونها أحد أكثر الوجهات طلبا للعقارات التجارية في دبي، حيث تتوفر فيها خيارات متنوعة تلبي جميع الاحتياجات. كما أنها تتيح إمكانية التملك الحر للعقارات التجارية، بحكم كونها أحد المناطق المخصصة للتملك الحر في دبي.
كما توفر شركة داماك العقارية العديد من الوحدات العقارية المتنوعة في مختلف وجهاتها ومشاريعها المنتشرة في دولة الإمارات وخارجها، وهي المطور العقاري الرائد للأبراج والمجتمعات التي تحمل علامات أزياء فاخرة حول العالم، مثل دي غريسوغونو وكافالي وفيندي وغيرها، وفيما يلي بعض من وحداتها السكنية الفاخرة:
- عقارات للبيع في جولف جيت داماك هيلز
- عقارات للبيع في فينيسيا داماك لاجونز
- عقارات للبيع في بورتوفينو داماك لاجونز
كما تشمل العقارات التجارية التي توفرها شركة داماك في العديد من المشروعات العقارية الرائدة التي تتوفر فيها عقارات للبيع ما يلي:
- عقارات للبيع في داماك لاجونز
- عقارات للبيع في داماك هيلز 2
- عقارات للبيع في دبي
- عقارات للبيع في الرياض السعودية
- عقارات للبيع في دبي بالتقسيط المريح
- عقارات للبيع في بيروت لبنان
- عقارات قيد الإنشاء في دبي