يمكن الحصول على تسهيلات الرهن العقاري، أو الحصول على تمويل عقاري للاستفادة من خطط السداد التي يمكن أن تمتد لسنوات طويلة.
تختلف متطلبات كل مؤسسة مالية عن الأخرى، ولكن هنالك عدد من المتطلبات التي يمكن أن تتشارك فيها جميعها، وهي على النحو التالي:
• نسخة عن جواز السفر
• نسخة عن تأشيرة الإقامة
• نسخة عن بطاقة الهوية
• شهادة راتب
• مستند إيجار عقار أو فواتير الخدمات العامة
• كشف حساب مصرفي لآخر 6 أشهر
• كشف حساب بطاقة الائتمان
تتنوع خيارات الفلل في دبي، وتختلف أسعارها باختلاف المساحات والموقع والجاهزية وغيرها من العوامل، حيث تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس في المجمعات الجديدة من 1 مليون درهم، فيما تبدأ أسعار الفلل الجاهزة من 2.5 مليون درهم
دبي هي بلا شك وجهة الاستثمار العقاري الأبرز على مستوى المنطقة، وتتمتع ببيئة استثمارية لا مثيل لها من حيث العائدات الاستثمارية العقارية، والقوانين والتشريعات المنظمة للاستثمار العقاري. هنالك العديد من المزايا التي تجعل من دبي الوجهة الاستثمارية الأولى في قطاع العقارات، كما أنها تتيح العديد من الخيارات الاستثمارية والسكنية التي تشمل فلل للبيع في دبي بالتقسيط، وغيرها من الخيارات الأخرى.
أطلقت داماك العقارية مؤخراً العديد من المشروعات فائقة الفخامة في مناطق متفرقة من مدينة دبي، لتواصل بذلك مسيرتها الناجحة منذ العام 2002 في ريادة قطاع العقارات الفاخرة في دولة الإمارات، والتي تتوفر فيها العديد من الخيارات التي تتضمن شقق للبيع في دبي، وفلل للبيع في دبي، وعقارات للبيع في دبي وفلل للبيع في سانتوريني داماك لاجونز وغيرها من الوحدات المنتشرة في مناطق متفرقة من دبي وخارجها. كما تحمل بعض من تلك المشاريع أسماء علامات تجارية مرموقة مثل كافالي ودي غريسوغونو وغيرها. ووتوفر في تلك المشاريع كل الخدمات والمرافق التي توفر للسكان كل وسائل الراحة.
تمتاز دولة الإمارات بشكل عام بالعديد من المزايا التي تجعلها الوجهة الاستثمارية المفضلة في قطاع العقارات ومنها على سبيل المثال الإعفاءات الضريبية على العقارات السكنية، وسهولة مزاولة الأعمال التجارية، وتنافسية الأسعار مقارنة مع المناطق الأخرى، إلى جانب:
- تنوع المناطق الحرة في دبي
- الموقع الاستراتيجي
- تنوع القاعدة الاقتصادية
- الاستقرار السياسي والأمني
- التنوع الاجتماعي
- البيئة القانونية الشاملة
- نظام التأشيرات المرن
- العروض وخطط السداد المرنة
- تطور البنى التحتية بشكل عام
بيوت في دبي بالتقسيط
هنالك العديد من الخيارات التي يمكن من خلالها شراء بيوت في دبي بالتقسيط، والتي تكون متاحة أيضا للتملك بنسبة 100% للأجانب، حيث تتيح قوانين دبي إمكانية تملك الأجانب لعقاراتهم بنظام التملك الحر. تتوفر أيضا العديد من خطط السداد التي إما أن تكون من المطور مباشرة، أو من خلال تمويل العقار بالرهن أو التمويل العقاري، وهنالك طرق شائعة لشراء شقة تمليك في دبي بالتقسيط:
خطط السداد بعد التسليم:
تتيح هذه الطريقة إمكانية تقسيط المبلغ المحدد للعقار بعد استلام لعقار بواسطة المالك الجديد، وذلك طبعا بعد سداد الدفعة الأولى المطلوب دفعها بنسبة محددة من المبلغ الإجمالي. هذه الطريقة في الدفع توفرها في الغالب شركات التطوير العقاري الكبرى، مثل داماك العقارية، والتي تتوفر ليدها العديد من العروض وخطط السداد المرنة. وغالبا ما يكون هذا النوع من العروض موجها للمستثمرين ممن لا يرغبون في دفع المبلغ كاملا مرة واحدة، أو الذين ينتلكون منه جزءا فقط.
خطة سداد 10 / 90
هذه الطريقة هي عبارة عن دفع 10% من قيمة العقار المراد شراؤه مقدماً، ودفع الباقي (90%) على أقساط يمكن أن تمتد حتى وقت التسليم، وهي الغالب تكون في الوحدات غير الجاهزة على الخارطة، وهي إحدى الطرق المفضلة للمستثمرين والمطورين العقاريين على حد سواء، بسبب أنها تمكن الطرفين من حقوق الآخر حسب سير الأعمال الإنشائية. فيما يقوم مطورون آخرون بتقديم هذا العرض على وحدت عقارية جاهزة وعند التسليم، ولكن يكون سداد الـ 90% المتبقية على فترات أقصر في الغالب.
خطة سداد الدفع بالأقساط حتى وقت التسليم
تتمثل هذه الخطة في سداد الأقساط على شكل نسب مئوية ثابتة تكون مستحقة الدفع عند اكتمال مراحل معينة من الأعمال الإنشائية، بحيث يكون المشتري قد سدد جميع المبالغ المترتبة عليه وقت استلامه للعقار.
الاستئجار بغض التمليك
تعتمد العديد من الدول هذه الطريقة الفعالة في بيع العقارات السكنية، وتقتصر فقط على العقارات الجاهزة، حيث يقوم المستأجر بدفع إيجار شهري ثابت لفترة زمنية محددة تنتهي بتميلك الشقة أو العقار.
هنالك العديد من الخيارات التي يمكن إيجادها في دبي لشراء شقة بالتقسيط ، وبخطط سداد مرنة ومريحة، حيث توفر شركة داماك العقارية مجموعة كبيرة من الخيارات في مجمعاتها الكبرى، وهي داماك هيلز وداماك هيلز 2 وداماك لاجونز، إلى العديد مشروعاتها الأخرى في العديد من المناطق.
كما توفر شركة داماك العقارية العديد من الوحدات العقارية المتنوعة في مختلف وجهاتها ومشاريعها المنتشرة في دولة الإمارات وخارجها، وهي المطور العقاري الرائد للأبراج والمجتمعات التي تحمل علامات أزياء فاخرة حول العالم، مثل دي غريسوغونو وكافالي وفيندي وغيرها، وفيما يلي بعض من وحداتها السكنية الفاخرة:
تاون هاوس 5 غرفة نوم للبيع في مالطا داماك لاجونز
فلل 5 غرفة نوم للبيع في نيس داماك لاجونز
فلل للبيع في فينيسيا داماك لاجونز
تشمل العقارات والوحدات التي توفرها شركة داماك في العديد من المشروعات العقارية الرائدة التي تتوفر فيها عقارات للبيع ما يلي: