في الوقت الذي لا تتوفر فيه إمكانية شراء عقار بدون دفعة أولى، فإن المزايا الاخرى المصاحبة لعملية التمويل والشراء والعروض المقدمة من المطورين العقاريين، تتيح إمكانية تحقيق أقصى استفادة ممكنة من خلال مرونة فترة السداد التي توفرها المؤسسات المالية، إضافة إلى انخفاض نسبة الدفعة الأولى بشكل عام.
تتراوح فترة السداد حسب نوع العقار وحجم التمويل، ففي بعض الحالات، يمكن أن تصل فترة التمويل إلى 25 عاماً، وفي حالات أخرى، وإذا ما كان المشتري قادرا على سداد كامل قيمة العقار، فإن المدة يمكن أن تنخفض إلى نحو 10 أو 5 سنوات وفقا للمقدرة المالية للمشتري.
استنادا إلى الأرقام والتمهنات الخاصة بحجم التداولات العقارية في دبي، فإن تحقيق متوسط عائد يبلغ 4 إلى 5% سنوياً، يعد عائدا ممتازا على الاستثمار، وذلك بسبب أن الاستثمار العقاري هو استثمار طويل الأمد، ولا يجب توقع تحقيق عائدات سريعة تغطي الاستثمار المدفوع خلال فترة وجيزة. ولكن يمكن في دبي تحقيق أكثر من ذلك المتوسط، إذ تتراوح العائدات الاستثمارية بين 5-9% سنوياً، وهي بين المعدلات الأعلى عالمياً.
شقق للبيع في دبي بدون دفعة أولى
تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة بالعديد من المزايا التي تجعل منها وجهة مثالية للستقرار والعيش والعمل، حيث توفر أفضل مستويات جودة الحياة، وهو ما ينعكس في استقطابها لآلاف الوافدين الجدد سنويا والراغبين في العيش والعمل فيها بل وحتى الاستثمار فيها، بسبب أنها وجهة مثالية للترفيه والتعليم والصحة وغيرها من العوامل الأساسية التي يتطلع إليها الناس.
منازل وشقق للبيع في دبي
إن لشراء شقة في دبي العديد الفوائد، كما أن شركات التطوير العقاري الرائدة في دبي، مثل شركة داماك العقارية التي توفر مجموعة من خطط السداد المرنة والميسرة والعروض الرائعة، فإذا كنت ترغب في شراء عقار من خلال خطة سداد ميسرة، فإن داماك العقارية هي خيارك الأفضل.
التمويل العقاري في دولة الإمارات
يمكن لمواطني دولة الإمارات والوافدين على حد سواء الاستفادة من تسهيلات الرهن والتمويل العقاري، وتختلف شروط ومتطلبات كل مؤسسة مالية عن الأخرى، وهنالك بعض الشروط الخاصة بالمواطنين مثلا، وهي على النحو التالي:
- للعقارات التي تبلغ قيمتها 5 مليون درهم، تكون قيمة القرض 80% من القيمة الأجمالية للعقار.
- للعقارات التي تبلغ قيمتها أكثر من 5 مليون درهم، تكون قيمة القرض 70% من القيمة الأجمالية للعقار.
- بالنسبة للعقارات الثانية أو العقارات الاستثمارية، تكون قيمة القرض 65% من إجمالي القيمة الإجمالية لذلك العقار الثاني.
للوافدين :
- للعقارات التي تبلغ قيمتها 5 مليون درهم، تكون قيمة القرض 75% من القيمة الأجمالية للعقار.
- للعقارات التي تبلغ قيمتها أكثر من 5 مليون درهم، تكون قيمة القرض 65% من القيمة الأجمالية للعقار.
- بالنسبة للعقارات الثانية أو العقارات الاستثمارية، تكون قيمة القرض 60% من إجمالي القيمة الإجمالية لذلك العقار الثاني.
تمتلك شركة داماك العقارية، المطور الرائد للعقارات الفاخرة في المنطقة، العديد من المشروعات الحيوية المنتشرة في دولة الإمارات، إذ طورت 3 مجتمعات سكنية متكاملة تعتبر بين أفضل الوجهات السكنية في المدينة، وهي داماك هيلز، وداماك هيلز 2، فضلا عن مجتمع داماك لاجونز المستوحى من روائع البحر الأبيض المتوسط،إلى جانب مشروعات مستقلة في دبي لاند والخليج التجاري وشارع الشيخ زايد وغيرها من المواقع الحيوية.
لم تقتصر مشروعات الشركة على دولة الإمارات فحسب، بل امتدت لتشمل مشروعاتها دولاً أخرى، مثل السعودية وقطر ولبنان والأردن وبريطانيا، ومؤخراً الولايات المتحدة الأمريكية بولاية فلوريدا.
تشمل العقارات والوحدات التي توفرها شركة داماك في العديد من المشروعات العقارية الرائدة التي تتوفر فيها عقارات للبيع ما يلي:
- شقق استوديو للبيع في داماك هيلز
- شقق للبيع في داماك هيلز
- شقق فاخرة للبيع في دبي
- شقق جاهزة للبيع في دبي
- شقق فندقية للبيع في دبي
- شقق للبيع في دبي مارينا بالتقسيط
- شقق للبيع في الإمارات
- شقق فندقية للبيع في الإمارات
- شقق للبيع في دبي بخطط سداد ميسرة
- شقق تمليك للبيع في لندن بالتقسيط
- شقق فخمة للبيع في عمان
كما توفر شركة داماك العقارية العديد من الوحدات العقارية المتنوعة في مختلف وجهاتها ومشاريعها المنتشرة في دولة الإمارات وخارجها، وهي المطور العقاري الرائد للأبراج والمجتمعات التي تحمل علامات أزياء فاخرة حول العالم، مثل دي غريسوغونو وكافالي وفيندي وغيرها، وفيما يلي بعض من وحداتها السكنية الفاخرة: