نعم تتيح قوانين الدولة إمكانية الحصول على تأشيرة إقامة استنادا إلى نوع العقار.
نعم يمكن الحصول على خدمة الرهن العقاري أو التمويل العقاري لتمويل فيلا قيد الإنشاء في دبي، حيث تتعاون شركة داماك العقارية مع مجموعة من المؤسسات المالية في دولة الإمارات لتقديم خدمات الرهن والتمويل العقاري، لفترات طويلة، ويمكنك التواصل مع أحد مندوبينا للمزيد من المعلومات.
هنالك الكثير من المناطق في دبي، أشهرها هي منطقة دبي لاند الحيوية التي تضم مجتمعات داماك العقارية، مثل مجتمع داماك لاجونز على شارع القدرة (D63) وشارع حصة (D61) ، حيث يتمتع هذا المجتمع الفاخر قيد الإنشاء باتصال مثالي بشبكات الطرق الرئيسية في دبي، إلى جانب أن موقعه الاستراتيجي يضعك على مقربة من أبرز معالم المدينة ووجهاتها المختلفة، علاوة على مجمعاتها الأخرى مثل داماك هيلز وداماك هيلز 2.
يعد شراء الفلل قيد الإنشاء من الطرق الشائعة للاستثمار العقاري، والتي يحظى من خلالها المستثمر بالعديد من المزايا التي تشمل السعر وغيره، وتتمثل هذه الطريقة ببساطة في شراء فيلا أو وحدة تاون هاوس على الخارطة أو قيد الإنشاء، ويكون ذلك من خلال دفع نسبة محددة من السعر المعروض حتى اكتمال عملية البناء بالكامل، أو حتى الدفع على حسب مراحل الإنجاز الخاصة بذلك المشروع.
تقدم بعض الشركات العقارية عروضاً خاصة تتيح للمشترين شراء فلل قيد الإنشاء في دبي بخطط سداد تمتد حتى لما بعد تاريخ التسليم. ففي حال لم يكن هدفك تحقيق عائدات استثمارية سريعة، فإن شراء وحدة على المخطط تنطوي على الكثير من الفوائد التي تشمل انخفاض الأسعار وارتفاع سعر الوحدة بعد اكتمال الإنشاء، إلى جانب إمكانية تحقيق عائدات إيجارية كبيرة في المستقبل.
شراء فيلا تحت الإنشاء في دبي
شهدت الفلل على المخطط إقبالا كبيرا من جانب المستثمرين، حيث أشارت تقارير رسمية إلى أن مبيعات هذه الفئة من العقارات استأثرت بنسبة كبيرة من إجمالي المبيعات العقارية خلال السنوات الماضية، وخاصة المشروعات الجديدة التي أطلقت مؤخرا، مثل مجتمع داماك لاجونز الذي سجل مبيعات قياسية بمجرد الإعلان عنه، وهو أحدث مجتمعات شركة داماك العقارية، ويضم مجموعة من الفلل ووحدات التاون هاوس الرائعة بخطط سداد مرنة، فضلا عن أنه يتيح للمستثمرين أو الراغبين في اقتنائها بغرض السكن بعد اكتمال إنجازها، إمكانية شراء فيلا تحت الإنشاء في دبي.
مشروعات لبيع فلل قيد الإنشاء في دبي
هنالك الكثير من المشروعات التي لا يزال العمل جاريا عليها، وتم فيها بيع الكثير من الوحدات. تمتلك شركة داماك العقارية مشروع داماك لاجونز الذي أطلق مؤخرا والذي تتوفر فيه مجموعة فريدة من الفلل ووحدات التاون هاوس الرائعة المستوحى تصميمها من روعة البحر الأبيض المتوسط، والتي تشمل مجموعة من المناطق وهي:
- سانتوريني
- البندقية
- المغرب
- كوستا برافا
- نيس
- مالطا
- الأندلس
- بورتوفينو
مزايا شراء فيلا في مشاريع قيد الإنشاء في دبي:
انخفاض الأسعار مقارنة بالعقارات الجاهزة:
تلعب مسألة السعر دورا كبيرا في تحديد رغبة المشتري في شراء عقار في مشاريع قيد الإنشاء في دبي.
ارتفاع سعر العقار بعد الإنجاز:
بعد اكتمال الأعمال الإنشائية في المشروع، غالبا ما يرتفع سعر العقار بشكل كبير، وهو ما يمكن أن يكون فائدة ملحوظة بالنسبة للمستثمرين العقاريين في هذا النوع من الاستثمارات، حيث يمكن أن يتراوح الفرق بين سعر الشراء على الخارطة والبيع بعد الاكتمال، بين 30 إلى 40% حسب نوع الوحدة وموقعها والمرافق والخدمات التي تمتاز بها.
خطط سداد مرنة تمتد لسنوات حتى تاريخ التسليم وما بعده:
تتيح بعض الشركات العقارية الرائدة في دبي، خطط سداد مرنة تمتد طوال فترة إنشاء المشروع، بينما يقدم البعض الآخر خطط مرنة تمتد لما بعد تاريخ التسليم. هذه الخطط تساعد المشترين على ترتيب أولوياتهم المالية بكل يسر وسهولة.
يتخوف بعض المستثمرين من بعض المسائل التي تتعلق باحتمالية عدم اكتمال المشروع، أو أن يستغرق فترة أطول مما تم الإعلان عنه، ولكن قوانين دبي العقارية المختصة في هذا الشأن، واضحة وصارمة وتضمن للمشتري كامل حقوقه، وهو ما يعزز الحاجة إلى التعامل مع المطورين العقاريين من أصحاب السجل الحافل بتسليم المشاريع في تواريخ استحقاقها.